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2026年初房地产市场的大炸弹首先在上海引爆。 2月25日，上海市五部门联合公布楼市新政“上海七点”。这很有趣。非上海居民在外环买房的社保将减至一年，三年后可在外环购买一套住房。持有五年居留证的人可以直接买房，无需缴纳社保或个人税，同时公积金贷款限额也有所提高，首套住房最高可达240万日元。这是上海不到两年内第四次大幅放松限购，但举措温和。目标很明确：吸引有购买力的人到城市地区。有兴趣但没有资格。风向标城的影响力，绝不仅仅局限于这座城市。城市毫无疑问，如果采取限制性政策，下个月也会出现同样的情况。如果2026年想在北京买房，应该听听专家的建议。加入微信menglin_2019，精准匹配房源，获取个性化信息。上海新政策公布的前一天，茂源在北京正式公布了他去年166轮拿下的东三环松玉里地块的规划方案。东三环维修市场终于迎来新变量！ 2月24日，该告示牌安装在2.89万平方米的地块上，建筑面积地上8.1万平方米，地下5.15万平方米，合计13.24万平方米。建筑面积比重为2.8，绿地面积比重为30%，建筑密度为23.55%，房屋高度分布在18.7米至73.6米之间。场地形状东西长，从北到南较短。东西长约300米，南北宽约100米。幸好它的形状很规则，坐北朝南。规划了13栋住宅楼，从六层平房到21层迷你摩天大楼。北排为17层建筑，中排为21层建筑，南排以6至15层小高层建筑为主，呈典型的北高南低布局。内部建筑之间的距离虽然不是很远，但交错排列，再加上南侧较低的楼层，自然光基本畅通无阻。有东西两个入口，在东侧正门处，有一个5平方米左右的小广场。内部规划了四个下沉式庭院和高架地板，为公共活动创造了一种仪式感的通道和空间。这个蒂姆e、茂源推出了全新改良的产品，一改以往“中部地区核心商户”的路线。主要户型中50%为150㎡4LDK。 4号楼和5号楼还设有135平方米的入口单元、170平方米的高级单元和220至230平方米的全景舱。户型起步面积控制在100平米以上，这对于改善东三环中心区客户群绝对是个好消息。除了维持更高的生活水平外，我们还降低中心地区的置业门槛，精准满足从入门级升级到升级高级的所有需求。产品设计以标志性的空中庭院为特色，宽阔进深短，采用LDKG一体化设计。然而，有一件事。外观方面，采用开放式阳台设计。虽然这是新一代的住房配置，但在风沙大的气候下似乎不切实际。e 北京。茂源拿地最低价为6.21万/平方米。价格为77000/㎡，含产权费和施工费。预计该项目未来销售价格在10万-12万/平方米之间。但松博东、松博西周边地区有不少1970年代、1980年代的老建筑，中标均价在4万日元/平方米左右。城市界面正是“拆迁重建废旧房屋+老城区”。这种“位置好但界面不好”的感觉，其实是阿萨亚市建立的许多住宅区的共同特征。如果您想了解更多产品信息，请添加微信Menglin_2019。纵观东三环和南部地区，新建住房供应相对集中在什瓦里德地区。海外，朝阳ONE、北京裕东旭、银住等，升级户型100-190㎡，价格基本都是100-190㎡。e 十八日店设定在75,000-79,000/㎡之间。不过，绳张店位于朝日不动产的南端，为了提高客群，很难满足中心地区的选址需求。三环是否在附近，最近有球迷询问山水文苑，并明确表示山水文苑和十里河的纬度是最南的可以接受，任何偏南的都不能接受。我把这称为朝日的“南方恐惧症”。 IsSongyuri的项目真正成为了“解药”。东三环中路地区布满了多年未见的新住宅，其户型布局也符合不断增长的市场需求。我们来看看周边现有房屋的水位情况。作为老牌升级社区，山水布年主打大面积区域，挂牌楼盘超过200套，均价7万-8万/平方米，主打高品质。h-性价比。珠江帝景受益于优质学区，挂牌均价在8万-9万/㎡左右，成交量始终稳定。广渠金茂公寓是下一个区域标杆，挂牌均价10万/㎡，为东三环现有房价上限。 Songyuri进入memarket，预计价格在10万至12万元之间。他们的产品具有代际效益，所以对于那些基本上想留在东三环，但不喜欢老和小的人来说，这是唯一的解决方案。我们独家分享北京买房第一手资讯。添加menglin_2019到微信。帮助您1:1精准选房。
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